Hvorfor skulle min bank sender mig refinansiere min realkreditlån?

Kategori Boliglån | August 12, 2017 16:02

Der er mange grunde til, at bankerne aktivt søger at refinansiere realkreditlån, men profit niveauer og gebyrindtægter er blandt de primære grunde.Banker tjener penge ved at låne penge fra bankindskud eller Federal Reserve og udlån, at penge til lån kunder til en højere rente, end det koster at banken for at låne.For at forblive rentable, bankerne skal yde lån, herunder refinances, løbende.

gebyrer og renter

  • Husejere typisk betaler en opkaldsoprindelse gebyr for at refinansiere et realkreditlån.Dette gebyr indeholder en række lån-relaterede omkostninger, såsom dokument forberedelse gebyrer, men det fungerer også som et administrationsgebyr, der udmønter sig i overskud for banken.Derudover banker gør større summer på rentebetalinger over lange perioder.Nogen med 15 år tilbage på et realkreditlån betaler 6 procent interesse rent faktisk ville hjælpe banken at gøre større langsigtede overskud ved refinansiering i en ny 30-årigt lån, selv ved en lavere rente.De ekstra år mere end kompensere for den

    lavere sats.

Lien Position

  • Når husejere standard på et realkreditlån, långiver afskærer og forsøger at sælge den hjem til at rejse tilstrækkelige midler til at dække beløbet af det udestående lån.Långivere, der skriver hjem egenkapital linjer eller lån, der sidder i anden pant position bag pant har mindre chance for at afregne en gæld gennem en afskærmning salg end långiveren i første pant stilling.Derfor långivere i anden lien position fordel ved refinansiering den første og anden tilbageholdsret i en nyt lån.

Workout Lån

  • Boligejere med variabelt forrentede lån, der nulstilles ved højere renter har ofte problemer med at gøre månedlige betalinger.Derudover personer, der bliver arbejdsløse eller erfaring sundhedsproblemer undertiden falder bagud på lån betalinger.Bankerne kan afskærme på disse mennesker, men denne proces tager tid og fører til væsentlige juridiske udgifter.Workout lån, som involverer banker genforhandle lånevilkår, resultere i lavere renter og lavere månedlige betalinger.Mens dette betyder mindre overskud for banken, långivere ofte se workout lån som det mindste af to onder sammenlignet med tvangsauktioner.

Kommissionens

  • Bank lån officerer og realkreditinstitutter ophavsmændene er betalt provision, og nogle af dem har lønpakker, som er helt provision-baseret.Bankerne betaler disse kommissioner ved at give lån officerer en andel af den opkaldsoprindelse gebyr eller en procentdel af udlånsporteføljen overskud.Lån officerer skal opfylde salgsmål både at beholde deres job og at generere indtægter for sig selv.Mortgage refinances ofte er hurtigere at behandle end indkøb, fordi boligejer ikke behøver at finde et hjem.Derfor lån officerer ofte er opsat på at tilbyde realkreditlån refinances til både nye og eksisterende bankkunder.

Ressourcer

  • Federal Deposit Insurance Corporation: Leder du efter den bedste Mortgage